O que é caução?
Caução é o valor que é depositado como garantia do cumprimento de uma obrigação.
A lei do inquilinato dispõe que o deposito do caução deve ser de 3 vezes o valor do aluguel.
No programa imobiliário KSI - Kurole Sistema Imobiliário temos o complemento de caução em dinheiro, que é realizado anualmente e automaticamente.
Considerando que um aluguel seja R$ 1.000,00 então o caução em dinheiro é de R$ 3.000,00 (3 vezes o aluguel), quando houver reajuste do IGP-M ou qualquer outro índice, por exemplo de 10%, o caução passaria a ser de R$ 3.300,00, faltando R$ 300,00. Para que não aconteça uma defasagem de valores, esse valor é adicionado no boleto do locatário automaticamente, mas se sua imobiliária não trabalha com esse procedimento podemos desativar.